صلح نامه چیست؟ ⁉️| انواع صلح نامه ♻️| نمونه صلح نامه📝

صلح نامه چیست؟ صلح نامه، نوعی قرارداد است که افراد برای رفع اختلافات یا انجام معاملات تنظیم می کنند. این قرارداد می تواند به صورت دست نویس یا به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود. اما واقعا صلح نامه چیست؟ و چگونه می توان آن را به درستی تکمیل کرد؟ اگر نمی دانید صلح نامه چیست؟ و می خواهید با انواع آن آشنا شوید، تا پایان این مقاله همراه ما باشید.

📝 صلح نامه ارث چیست؟

صلح نامه ارث به معنای این است که یک فرد می تواند قبل از فوت خود، وصیت نامه ای تنظیم کند و اموال خود را بدون نیاز به مراجعه به دادگاه، بین ورثه تقسیم نماید. به عنوان مثال، می تواند مشخص کند که بخشی از اموال وی برای هزینه های کفن و دفن صرف شود و مابقی اموال بین فرزندان و سایر ورثه تقسیم گردد.

جالب است بدانید که صلح نامه ارث دارای انواع مختلفی است که یکی از آنها صلح نامه ارث توسط متوفی قبل از مرگ می باشد. در این نوع صلح نامه، فرد قبل از مرگ خود، قراردادی تنظیم می کند و امضای خود را ثبت می نماید. در ادامه، نمونه ای از صلح نامه ارث توسط متوفی قبل از مرگ را مشاهده می کنید.

🧾 نمونه صلح نامه ارث توسط متوفی قبل از مرگ

ماده ۱- طرفین قرارداد صلح

بند یک: مصالحین

1. آقای محمد رضایی فرزند علی متولد 1330 به شماره شناسنامه 12345 و کد ملی 0123456789 صادره از شهر سوادکوه به نشانی خیابان امام، پلاک 10، تلفن …………..

2. خانم زهرا احمدی فرزند حسن متولد 1340 به شماره شناسنامه 54321 و کد ملی 9876543210 صادره از شهر دلند به نشانی خیابان سفید چشمه، پلاک 20، تلفن …………

بند دو: متصالح

آقای حسین رضایی فرزند محمد متولد 1350 به شماره شناسنامه 67890 و کد ملی 1234567890 صادره از شهر بندرگز به نشانی خیابان آزادی، پلاک 15، تلفن ………….

ماده ۲- مورد صلح

انتقال کلیه حقوق عینی اصلی و تبعی و حقوق دینی سهم الارث مصالحین، هر یک به میزان یک ششم از تمام ترکه متوفی، اعم از اموال و اوراق بهادار و املاک و هر آنچه ارزش مالی دارد. (آقای علی رضایی فرزند احمد فوت شده به تاریخ 1390/01/01)

این اموال شامل تمام دارایی هایی است که مالکیت آنها به متوفی تعلق دارد، چه اموالی که در زمان تنظیم قرارداد مشخص باشد و چه اموالی که مالکیت و تعلق آن به متوفی پس از انعقاد قرارداد مشخص شود.

ماده ۳- عوض صلح

یک شاخه نبات به ارزش یک هزار تومان که از سوی متصالح به مصالحین تسلیم شد.

ماده ۴- شرایط قرارداد صلح

1. بند یک: مصالحین به موجب این قرارداد کلیه حقوق ناشی از مالکیت سهم الارث خود را به طرف دیگر (متصالح) صلح نموده و هیچ گونه ادعایی در این خصوص نخواهند داشت.
2. بند دو: هیچ گونه اختیار فسخ در این معامله درج نشده است و قرارداد فی مابین طرفین لازم الاجرا می باشد.
3. بند سه: مصالحین متعهد شدند در تاریخ 1399/02/01 در دفترخانه رسمی شماره 123 به نشانی تهران، خیابان ولیعصر، پلاک 50، حاضر شده و نسبت به تنظیم سند رسمی صلح در حق متصالح اقدام نمایند.
4. بند چهار: پرداخت هزینه های انتقال اعم از هزینه فک رهن اموال متوفی، مالیات بر ارث، مالیات نقل و انتقال و عوارض شهرداری و هزینه های تنظیم سند رسمی انتقال به عهده متصالح می باشد.

توضیحات: به استناد گواهی حصر وراثت به شماره 456789 صادره از شعبه 12 شورای حل اختلاف، ورثه متوفی (علی رضایی) شامل پدر و مادر متوفی، همسر و دختر وی می باشند. این صلح نامه شامل سهم الارث پدر و مادر (یعنی یک سوم ماترک متوفی) می باشد.

این قرارداد بین مصالح و متصالح در کمال صحت عقل و سلامت اراده و بدون اجبار و اکراه تنظیم شده است. هرگونه معامله یا قرارداد مغایر با متن این صلح نامه بین مصالح و افراد دیگر باطل و فاقد اعتبار است.

مصالح متعهد شده و اقرار می کند که هیچ گونه معامله یا عقد تملیکی نسبت به موضوع این صلح نامه منعقد ننموده و هرگونه قرارداد توفق بعد از این قرارداد بی اعتبار می باشد.

🧾 صلح نامه ارث بعد از فوت

صلح نامه ارث بعد از فوت به نوعی قراردادی اشاره دارد که در آن وراث می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه، اموال به‌جا مانده از متوفی را بین خود تقسیم کنند. این روش، به وراث این امکان را می‌دهد که با توافق خودشان اموال را به صورت عادلانه تقسیم کنند. با این حال، اگر این تقسیم اموال به صورت ناعادلانه انجام شود، هر یک از وراث که از نتیجه تقسیم ناراضی باشد، می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت نماید.

🤝🏻 صلح نامه محضری چیست؟

صلح نامه محضری به قراردادی گفته می‌شود که به صورت رسمی و قانونی در دفاتر ثبت اسناد رسمی به ثبت می‌رسد. این نوع صلح نامه‌ها در مقایسه با صلح نامه‌های دستی از اعتبار قانونی بالاتری برخوردار هستند.

برای مثال، فرض کنید که شما یک قرارداد خرید ویلا در شهر جویبار را با شخص دیگری امضا کرده‌اید. در این صورت، می‌توانید به دفترخانه‌های اسناد رسمی مراجعه کرده و قرارداد را به صورت رسمی به ثبت برسانید. در حالی که ممکن است قرارداد به صورت دستی و بدون نیاز به ثبت در دفترخانه امضا شود، بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند که این قراردادها را به صورت رسمی ثبت کنند تا از اعتبار قانونی آن اطمینان حاصل کنند.

✏️ صلح نامه دستی

صلح نامه دستی به قراردادی اشاره دارد که بین شما و یک یا چند نفر به صورت غیررسمی و بدون نیاز به مراجعه به دفاتر ثبت اسناد رسمی تنظیم و امضا می‌شود. این نوع قراردادها می‌توانند به صورت دستی و با دست خط طرفین نوشته شوند و در صورت تمایل، برای اطمینان بیشتر، توسط یک یا دو شاهد بالغ امضا شوند.

برای مثال، فرض کنید که شما مستاجر یک خانه در شهر جویبار هستید و می‌خواهید قرارداد اجاره خود را برای یک سال دیگر تمدید کنید. در این حالت، می‌توانید بدون نیاز به مراجعه به بنگاه معاملات ملکی و پرداخت هزینه‌های مربوطه، با صاحب خانه یک صلح نامه دستی تنظیم و در حضور شاهدان امضا کنید. یک نسخه از این قرارداد نزد شما و یک نسخه دیگر نزد صاحب خانه باقی می‌ماند.

💴 صلح نامه اموال چیست؟

صلح نامه اموال، قراردادی است که هدف آن ایجاد سازش و رفع اختلاف بین افراد است، اما نیازی نیست که حتماً دعوایی ملکی مطرح باشد تا این نوع قرارداد تنظیم شود.

برای مثال، فرض کنید شخصی می‌ خواهد خانه خود را به نام فرزندش بزند. او می‌تواند در قالب یک وصیت نامه یا یک قرارداد صلح، تعیین کند که پس از مرگ وی، این ملک به فرزندش منتقل شود. این نوع صلح نامه از نظر قانونی معتبر است و می‌تواند از بروز هرگونه اختلاف بین وراث جلوگیری کند.

🔄 انواع صلح نامه ملک

صلح نامه‌ های ملکی یا اموالی دارای انواع مختلفی هستند که در زیر به آنها اشاره می‌ شود:

1. صلح نامه ملکی برای خرید و فروش املاک: مانند انتقال مالکیت یک ملک به خریدار.
2. عقد صلح نامه برای اجاره یک ملک: به جای تنظیم قرارداد استیجاری.
3. صلح نامه انتقال منافع: مانند انتقال منافع یک ملک پس از مرگ به فرزند.
4. عقد صلح نامه برای صرف نظر از تملیک یک ملک موقوفی: یعنی انتقال مالکیت بدون در نظر گرفتن شرایط خاص موقوفه.

🏡 صلح نامه غیر منقول

صلح نامه غیر منقول به قراردادی گفته می‌شود که در آن ملکی مانند خانه، زمین، مغازه یا آپارتمان به دیگری منتقل یا خریداری می‌شود. در این قرارداد، مبلغ به صورت کامل و در زمان امضا پرداخت می‌شود و به آن صلح نامه غیر اقساطی نیز گفته می‌ شود.

👫🏻 صلح نامه بین زن و شوهر

صلح نامه می‌تواند میان زن و شوهر نیز بدون نیاز به مراجعه به دادگاه به امضا برسد. برای مثال، زن و شوهر می‌توانند در قالب یک صلح نامه به توافق برسند تا از یکدیگر جدا شوند یا بخشی از اموال به نام همسر ثبت شود. این نوع قراردادها مانند سایر قراردادها از نظر قانونی معتبر هستند.

🪙 صلح نامه مهریه

صلح نامه مهریه قراردادی است که بدون نیاز به دادگاه بین زن و شوهر به امضا می‌رسد. در این قرارداد می‌تواند مشخص شود که شوهر بخشی یا تمام مهریه را پرداخت کند یا به جای پرداخت مهریه، تعهد دیگری انجام دهد.